Интерес у россиян к зарубежной недвижимости был всегда. Ещё несколько веков назад обеспеченные люди покупали дома и квартиры в Европе и жили в них какое то время. То же самое происходит и сейчас. Люди побогаче обосновались в Англии, средний класс выбрал Испанию и Чехию. В Чехии единственнй минус - нет моря. В остально только плюсы. И самый главный из них - самый низкий в Европе налог на недвижимость. Страна расположена в самой серединке Европы, недалеко от России и Украины. Недорогая для проживания и с хорошей дорожной инфраструктурой. Ну и нельзя не упомянуть большое количество всевозможных курортов и вкусное пиво.
Недвижимость в Чехии с недавнего времени может купить любой иностранец. Для этого достаточно иметь деньги и паспорт. Но даже если денег немного не хватает, то большинство чешских банков даст вам ипотеку под 3 - 4 процента годовых.
Как и в любом мегаполисе, стоимость квартир в Праге имеет широкий разброс. Учитываются такие факторы, как район расположения квартиры, состояние дома и материал, из которого он построен, платежи за коммунальные службы и наличие гаража или балкона. Немаловажное значение имеет вид собственности квартиры. В Чехии их несколько. Частная собственность, это когда квартира и часть совместных помещений вместе с частью земли под домом принадлежит физическому или юридическому лицу. Кооперативная собственность - это пай в кооперетиве в виде квартиры и совместных помещений. Есть государственные дома, но они для иностранцев не интересны ;)
Кроме этого существует такое понятие, как продажа права бессрочной аренды на частную квартиру. Этим пользуются некоторые недобросовестные риэлторы, предлагая такие квартиры в частную собственность. Их главное отличие - очень низкая цена. Но на самом деле вы купите не квартиру, а право аренды в ней. Как правило, эта аренда очень низкая, но и квартиры с такой арендой как правило убитые.
Проверить, кому принадлежит квартира и её вид собственности очень просто и недорого. Для этого достаточно обратится в Katastrální úřad pro hlavní město Prahu или Кадастр недвижимости. Он расположен по адресу Pod sídlištěm 9/1800, 18214 Praha 8. В нём вы можете получить выписку из кадастра по любой квартире, которая вас интересует. Стоит это удовольствие 100 крон. Кроме самого Кадастра недвижимости ту же самую выписку можно получить в любом местном Уржаде, в отделении Метрик. Или на почте в отделении Чекпоинт. Достаточно сказать адрес нужной квартиры в Праге и заплатить за информацию 100 крон.
Наиболее крупные чешские порталы по недвижимости - это sreality.cz и bezrealitky.cz . Поизучав их, вы можете составить представление, сколько может стоить нужная вам квартира в конкретном районе Праги. Если же вам нужно выбрать и купить дом или квартиру в Чехии, То вы можете обратится к нам. Мы с удовольствием подберём вам нужные варианты, проведём всю сделку от А до Я, договоримся с продавцом о скидках и поможем с оформлением ипотеки.